Alegaciones a la construcción del campo de golf


AL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ALGETE:
Don Sergio Velasco Gigorro, con D.N.I. 53008856C y domicilio en la calle XXXXXXXX, XX, 28110 de Algete (Madrid) en representación del partido político Vecinos por Algete, inscrito con fecha 6 de mayo de 2013 en el Tomo VIII, Folio 186 del Registro de Partidos Políticos, con C.I.F. G86741808
EXPONE:
Primero.- Que en el pleno municipal del Ayuntamiento de Algete que se celebró el pasado 23 de julio de 2014, el Alcalde-Presidente Cesáreo de la Puebla propuso la cesión de la finca municipal Soto de las Huelgas, de 51 hectáreas, a la Federación Madrileña de Golf durante 75 años para la construcción de un campo de golf, modificando un convenio firmado ya en 2010 entre ambas instituciones por el que se había cedido ya la finca municipal Soto de la Heredad de la Torre de 113 hectáreas.
Segundo: Que las fincas que se pretenden ceder en la modificación del convenio, en total 171 hectáreas, se encuentran junto al río Jarama y se incluyen parcialmente en el espacio protegido Red Natura 2000Cuencas de los ríos Jarama y Henares”. Además, el Plan General de Ordenación Urbana de Algete clasifica la totalidad de las fincas señaladas como suelo no urbanizable de especial protección del Parque Fluvial de la Vega del Jarama.
Tercero: Las dos fincas que se pretenden ceder en la modificación del convenio han sido restauradas con fondos públicos. En 2003, la empresa pública GEDESMA, dependiente de la Consejería de Medio Ambiente de Madrid, finalizó la restauración de la finca Soto de las Huelgas, muy degradada tras la explotación como gravera. Esta actuación, dentro del Proyecto Cauce,  incluyó una laguna artificial alimentada por el agua del río Jarama y diversos itinerarios peatonales. Por otro lado, en 2008 la empresa pública AENA finalizó la restauración y plantación de 14.000 árboles en la finca Soto de la Heredad de la Torre. Esta actuación supuso una inversión de un millón de euros y se enmarcó en las medidas compensatorias por la ampliación del Aeropuerto de Barajas.
Cuarto: El acuerdo que fue llevado al pleno también incluye la modificación de un convenio firmado en 2010, entre el Ayuntamiento de Algete y la Federación Madrileña de Golf. El objetivo final es permitir que esta Federación o terceras partes lleven a cabo la construcción un campo de golf en la finca Soto de las Huelgas y en parte del Soto de la Heredad de la Torre.
Quinto: A cambio de la cesión, y según se informó en el propio pleno municipal, la Federación se encargará del mantenimiento de ambas fincas y el de las zonas verdes de dos barrios de Algete como son Ciudad Santo Domingo y Prado Norte. Por contra, no incluye ninguna actuación compensatoria sobre el casco urbano de Algete.
Por lo que presenta las siguientes


ALEGACIONES
Primera.- De acuerdo al Convenio del año 2010 firmado entre el Ayuntamiento de Algete y la Federación Madrileña de Golf, “el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en las Condiciones Técnicas y de Cláusulas Económico-Administrativas particulares, facultará al Ayuntamiento de Algete para la resolución del Derecho de Superficie”. El incumplimiento de las obligaciones por parte de la Federación Madrileña de Golf ha sido evidente, y en cambio, el Ayuntamiento de Algete lo que ha hecho en lugar de resolver el contrato ha sido ceder todavía más hectáreas, hasta alcanzar un total de 171 hectáreas, cuando se ha reconocido que en buena parte del terreno ya cedido no se puede construir el campo de golf por razones técnicas. Además la cesión se amplía injustificadamente en el tiempo, pasando de 30 a 75 años.
Segunda.– Las instalaciones objeto de estas alegaciones se construirán en suelo calificado como “No urbanizable de Especial Protección del Parque Fluvial de la Vega del Jarama” y fueron, en su día, reservadas para ser incluidas en una figura de alta protección que preservara el tramo medio del Jarama. En el PGOU aprobado por el Ayuntamiento de Algete se estipula que las edificaciones en estos terrenos serían limitadas y restringiendo al mínimo los mismos, lo cual es incompatible con la infraestructura de edificación necesaria para las instalaciones propuestas, incluidos los viales de acceso (alguno es vía pecuaria, con las limitaciones de acceso a determinados vehículos que ello implica) o el vallado perimetral. Además la construcción del campo de golf es incompatible con la conservación de los valores naturales de estas fincas dado el evidente aporte hídrico que necesitan y la previsible contaminación que podrían acabar con uno de los más importantes humedales del río Jarama.
Tercera.- Las dos fincas que se pretenden ceder en la modificación del convenio han sido restauradas con fondos públicos por GEDESMA y AENA, y pertenecen al patrimonio natural de Algete. Por ello deberían de ser los vecinos del municipio los que decidan sobre el futuro de las dos fincas teniendo en cuenta que los partidos políticos que componen el actual equipo de gobierno no incluían esta propuesta en sus respectivos programas electorales. Además, los efectos de esta cesión se van a prolongar injustificadamente durante varias legislaturas dados los 75 años de vigencia. Una consulta popular a los vecinos de Algete daría la legitimidad necesaria de la que ahora carece a este proyecto, teniendo en cuenta el rechazo que ha generado en la ciudadanía y que puede comprobarse a través de la de las firmas que se están recogiendo contra la cesión.
Cuarta.- El convenio firmado en 2010 se ha incumplido por inactividad de la Federación Madrileña de Golf y por la falta de cumplimiento de los plazos de urbanización y edificación. Este documento ya cedía el derecho de superficie de la finca Soto de la Heredad de la Torre a la entidad privada, pero podría haber perdido su eficacia por los incumplimientos de la Federación. La aparente modificación del convenio realmente es un nuevo convenio por el que se recupera el derecho de superficie de esta finca y además se añade el derecho sobre la segunda finca, Soto de las Huelgas. No tiene sentido mantener la cesión de la primera finca si no ha podido utilizarse para los objetivos previstos.
Quinta.- Las dudosas compensaciones propuestas, de llegarse a llevarse a efecto, beneficiarían solo a una parte del municipio, los distritos 4 y 5, cuando son todos los vecinos de Algete los que se ven afectados por la cesión del derecho de superficie al ser ellos quienes se benefician del ocio y esparcimiento en estos terrenos municipales. El Ayuntamiento es quien debería de encargarse del mantenimiento de estas zonas, hecho que desde el consistorio se admite que no se ha llevado a cabo en los últimos años. Además, según el Informe de Intervención que acompañaba al convenio no informa con carácter favorable desde el punto de vista económico-financiero por los distintos motivos que en él se dan.
Por todo lo cual
SOLICITA:
Que la ampliación del convenio de cesión del derecho de superficie para la construcción de un campo de golf planteada en el pasado pleno de 23 de julio de 2014 sea descartada porque no ser un proyecto sostenible, por tener los terrenos en los que se pretende construir una figura de protección y ser reservados para otros fines, por existir un riesgo cierto de contaminación por fitosanitarios, por suponer la privatización encubierta de terrenos municipales, por ser un convenio muy desventajoso para la ciudadanía, además de obtener compensaciones solo unos pocos y por poder absorber sobradamente otras instalaciones deportivas existentes en un radio de 10 kilómetros alrededor de Algete la demanda de este tipo de instalaciones. En el caso de mantenerse en el empeño, invitamos al Ayuntamiento a que realice una consulta popular y tenga en cuenta las firmas de rechazo al proyecto recogidas. En último extremo proponemos al consistorio que estudie otro proyecto verdaderamente sostenible y respetuoso con los valores naturales a desarrollar en la zona de las fincas municipales situadas en los márgenes del río Jarama.
En Algete a 13 de agosto de 2014